当然の事ながら、一般の人間は梅田北ヤード内へは立入禁止です。
しかし、良い場所を見つけたんですよ。それは敷地の中にあるクロネコヤマトの営業所。
先行開発地区の北端あたりにあるので（この辺）北ヤードを一望できるんです。


宅急便を出すついでに北ヤードウォッチング。こりゃええわ♪
しかし北ヤードってやっぱ広いなー。改めて実感。

ところでクロネコのメール便って便利ですよね。以前はまとまった数がないと受け付けてもらえなかったんだけど、最近は1便だけでも送れます。
とにかくA4書類を80円で翌日配達ってのはかなり使える。そしてこの営業所にはお世話になりそう^^

『大阪駅北地区先行開発区域A・B・Cブロック開発事業者募集におけるBブロック開発事業予定者の決定について』 UR都市機構

昨日の続きです。都市機構のHPでもリリースがありました。詳しいPDFもあるので是非みるべし。
新しい画像も見れてドキドキワクワク♪　画像だけを転載するのはまずいかなと思いつつ‥‥　ま、いいかコッソリと^^;
※それぞれ大きな画像にリンクしています。



5層吹き抜けのナレッジプラザ。
中央にサッカーグランドのようなものが見えます。ロボカップが開催中？？？


ナレッジモール、だそうです。建物内を南北に縦断する目抜き通り。“川のある街”ですね。
横で一緒に見ていた嫁さんが「ダイヤモンドシティーみたいやね」とのたまいました。‥‥‥も、もう少しハイなグレードやろぉ？^^;


Bブロックの1階平面図。物販に飲食店、ロボカフェもあるみたい。
サイバーアートセンターってのが目玉なのでしょうね。ハイテク技術とアート＆デザインの融合をテーマとした展示・研究・交流の複合施設‥‥らしい。解るような解らないような^^; でも、これって人の集まるこの場所でやるからこそ面白い施設ですよね。かなり楽しみ♪


今回にこんな風景を見れるとは思いませんでした。Bブロックの西側、駅北地区の南北を縦断する「シンボル軸」のイメージです。
左奥にかなり高層の建物が見えるけどあくまでもこれは仮のイメージ、ですよね。


Bブロックの建物全景。
地上38階、高さは179m。梅田で一番高いビルがハービスOSAKAの約190mだからかなりの高層です。航空法の規制めいっぱいぽい。
実はここまで高い建物が建つとは想定外でした。定点観測のアングルを変更せなあかんかも‥‥^^;


そして先行開発地区全体のマップです。特に目新しい変更はないですね。
昨日いただいたコメントによると、スカイビルへ抜ける地下道の半分が 近々地上化されるという事で、間もなくその工事が始まるそうな。この地図中央の東西方向の道路が早くも形づくられる？？？

昨日の記事へのコメントで教えていただいたこんなニュースです。
なんと、北ヤードのBブロックの落札業者が決まったとな！

『梅田北ヤードの中核地区、オリックス・リアルなど9社連合が落札』 日経不動産マーケット情報

ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ﾔｰﾄﾞ!!
再開発で具体的なディベロッパー（土地を購入して再開発する開発業者）が決まるのはもちろん初めて。落札したグループに参加しているのは、オリックス・リアルエステート、NTT都市開発、積水ハウス、阪急電鉄、三菱地所、住友商事、ナレッジ・キャピタル開発特定目的会社、新日本都市開発、日本土地建物の9社です。


そしてこんなイメージ図も公開されていますね。建物の外観と吹き抜け部分のイメージです。　※オリックス・リアルエステートの資料画像をこそっと転載^^;



地上38階＆地下3階、高さは179メートルの高層ビルです。
8階までは「サイバーアートセンター」等のナレッジ・キャピタルと商業施設が入居し、9階以上の高層部分はオフィスなど業務施設とするとの事。5層吹き抜けってのが良さげです。あと高層部に見えるグリーンも気になるなあ。個人的には有料でもいいんで展望フロアを希望^^


先行開発地域3ブロックのうち、残りののA・Cブロックについては「Bブロックの計画を参考に開発のガイドラインを策定する。すでに予備審査を通過している複数の企業グループから開発内容の再提案を受け付け、10月に事業者を選定する。」なのだそうで。3ブロックとも土地の引き渡しは2007年6月の予定。だんだんと将来像が見えてきましたねー。



ところで。
この先行開発地域ってどの辺りなん？‥‥という人のためにこんな画像を作らせていただきました。薄くイエローの部分が先行開発地域、真ん中の濃い目の箇所が今回のBブロックです。
※大きめの画像にリンクしております。‥‥これは判りやすい！かも？

あくまでも僕が撮った写真へ目分量で色をつけたものです。道幅等は大雑把なのであしからず^^;



しかし今回の発表には興奮してしまいましたよ。再開発の将来像はずっと漠然としたままだったもんで。
でも、たとえば仮に再開発地を大きなパズルに喩えると、まだ1ピース目の絵柄が何となく見えてきたかなーっていう段階なんですよね‥‥。ますます面白くなりそう♪

『京大・阪大・神大が共同大学院を構想　梅田北ヤードに』 asahi.com
先行開発区域のうち、Bブロックとよばれるナレッジ・キャピタル地区関係のニュースです。3大学が共同でサテライト大学院を作る構想があるそうな。
いまだに「なんで大阪駅前でやんなきゃいけないの？」なんて思ったりもするのですが、それはまた別の機会に^^


で。そのBブロックあたりは現在こんな感じ。


先週から貨物倉庫の解体が進んでいます。


向こう側（道路沿い）は仮囲いで覆われているのですが、こちら側は空き地なので囲いも無し。
解体の様子なんて普段あまり目にしないので、ちょっと珍しい光景です♪


※もう少し詳しい定点観測もやってます　→2ndブログ