前回の続編です。ヒジョーに見づらいんだけど見てやってちょうだい。


2006年、現在の街並み。



2011年の街並み。

『大阪駅北地区先行開発区域A・B・Cブロック開発事業者募集におけるBブロック開発事業予定者の決定について』 UR都市機構

昨日の続きです。都市機構のHPでもリリースがありました。詳しいPDFもあるので是非みるべし。
新しい画像も見れてドキドキワクワク♪　画像だけを転載するのはまずいかなと思いつつ‥‥　ま、いいかコッソリと^^;
※それぞれ大きな画像にリンクしています。



5層吹き抜けのナレッジプラザ。
中央にサッカーグランドのようなものが見えます。ロボカップが開催中？？？


ナレッジモール、だそうです。建物内を南北に縦断する目抜き通り。“川のある街”ですね。
横で一緒に見ていた嫁さんが「ダイヤモンドシティーみたいやね」とのたまいました。‥‥‥も、もう少しハイなグレードやろぉ？^^;


Bブロックの1階平面図。物販に飲食店、ロボカフェもあるみたい。
サイバーアートセンターってのが目玉なのでしょうね。ハイテク技術とアート＆デザインの融合をテーマとした展示・研究・交流の複合施設‥‥らしい。解るような解らないような^^; でも、これって人の集まるこの場所でやるからこそ面白い施設ですよね。かなり楽しみ♪


今回にこんな風景を見れるとは思いませんでした。Bブロックの西側、駅北地区の南北を縦断する「シンボル軸」のイメージです。
左奥にかなり高層の建物が見えるけどあくまでもこれは仮のイメージ、ですよね。


Bブロックの建物全景。
地上38階、高さは179m。梅田で一番高いビルがハービスOSAKAの約190mだからかなりの高層です。航空法の規制めいっぱいぽい。
実はここまで高い建物が建つとは想定外でした。定点観測のアングルを変更せなあかんかも‥‥^^;


そして先行開発地区全体のマップです。特に目新しい変更はないですね。
昨日いただいたコメントによると、スカイビルへ抜ける地下道の半分が 近々地上化されるという事で、間もなくその工事が始まるそうな。この地図中央の東西方向の道路が早くも形づくられる？？？

昨日の記事へのコメントで教えていただいたこんなニュースです。
なんと、北ヤードのBブロックの落札業者が決まったとな！

『梅田北ヤードの中核地区、オリックス・リアルなど9社連合が落札』 日経不動産マーケット情報

ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ﾔｰﾄﾞ!!
再開発で具体的なディベロッパー（土地を購入して再開発する開発業者）が決まるのはもちろん初めて。落札したグループに参加しているのは、オリックス・リアルエステート、NTT都市開発、積水ハウス、阪急電鉄、三菱地所、住友商事、ナレッジ・キャピタル開発特定目的会社、新日本都市開発、日本土地建物の9社です。


そしてこんなイメージ図も公開されていますね。建物の外観と吹き抜け部分のイメージです。　※オリックス・リアルエステートの資料画像をこそっと転載^^;



地上38階＆地下3階、高さは179メートルの高層ビルです。
8階までは「サイバーアートセンター」等のナレッジ・キャピタルと商業施設が入居し、9階以上の高層部分はオフィスなど業務施設とするとの事。5層吹き抜けってのが良さげです。あと高層部に見えるグリーンも気になるなあ。個人的には有料でもいいんで展望フロアを希望^^


先行開発地域3ブロックのうち、残りののA・Cブロックについては「Bブロックの計画を参考に開発のガイドラインを策定する。すでに予備審査を通過している複数の企業グループから開発内容の再提案を受け付け、10月に事業者を選定する。」なのだそうで。3ブロックとも土地の引き渡しは2007年6月の予定。だんだんと将来像が見えてきましたねー。



ところで。
この先行開発地域ってどの辺りなん？‥‥という人のためにこんな画像を作らせていただきました。薄くイエローの部分が先行開発地域、真ん中の濃い目の箇所が今回のBブロックです。
※大きめの画像にリンクしております。‥‥これは判りやすい！かも？

あくまでも僕が撮った写真へ目分量で色をつけたものです。道幅等は大雑把なのであしからず^^;



しかし今回の発表には興奮してしまいましたよ。再開発の将来像はずっと漠然としたままだったもんで。
でも、たとえば仮に再開発地を大きなパズルに喩えると、まだ1ピース目の絵柄が何となく見えてきたかなーっていう段階なんですよね‥‥。ますます面白くなりそう♪

『京大・阪大・神大が共同大学院を構想　梅田北ヤードに』 asahi.com
先行開発区域のうち、Bブロックとよばれるナレッジ・キャピタル地区関係のニュースです。3大学が共同でサテライト大学院を作る構想があるそうな。
いまだに「なんで大阪駅前でやんなきゃいけないの？」なんて思ったりもするのですが、それはまた別の機会に^^


で。そのBブロックあたりは現在こんな感じ。


先週から貨物倉庫の解体が進んでいます。


向こう側（道路沿い）は仮囲いで覆われているのですが、こちら側は空き地なので囲いも無し。
解体の様子なんて普段あまり目にしないので、ちょっと珍しい光景です♪


※もう少し詳しい定点観測もやってます　→2ndブログ

今朝の梅田北ヤードです。
毎日冴えない天気が続いていますよねー。気温と湿度が徐々に上がってきているのがちょいと憂鬱。

南端に少し変化がありました。
これは先月の写真なのですが、昨年末からコンクリートを生成していたこの施設が‥‥



今週 姿を消しました。
仮設倉庫の建設etc.も終了し、お役御免といったところでしょうか。



で。次に大きな動きがありそうなのが、今はもう使われていないこの建物です。


端の方から足場が組まれていますね。
先行開発地区に唯一残っていた貨物関係の施設ですが、いよいよ解体が始まるようです。

■開発業者は3企業連合が有力
『梅田北ヤード先行開発、3企業連合が有力に──候補出そろう』 日経ネット関西版

北ヤード関連のニュースです。開発業者の募集が締め切られ、業者はいくつかのグループに分かれているとの事。なんかすごい争奪戦ですね。でもやはり大阪系の企業には頑張ってほしいところ。



■謎の消防車軍団


今日の午後、北ヤードの東端にある倉庫です。
GW前には新倉庫への引越も終わったようで、そろそろこの建物も解体されるんだろうなーと思っていたのですが‥‥


なんだなんだ？この消防車は？？？　でも煙も出ていないし火事ではないようです。


でもホースをのばしたりハシゴを掛けたりと本格的な事をやってはる‥‥。
何かの訓練かなあ？



■大阪に「平成京」を創る


こんな本を発見。タイトルに惹かれて購入しちゃいました。
だけど（まだ半分しか読んでいないのですが）目新しい事があまり書かれていないような‥‥。でも核心は後半っぽいので残りに期待^^

土曜のランチはアクティ大阪16F「築地玉寿司」へ。
盛り合わせと赤出汁と茶碗蒸しのセットをいただきました。

でも実は、一番のお目当ては寿司ではなく‥‥


窓側席からの景色だったりします^^;

このお店には初めて来たのですが、27Fの展望フロアとはまた違った眺望。いつもより低い視点から北ヤードの様子がうかがえました。眺めが新鮮、寿司も新鮮^^


GWなので工事も休み。作業車両も少なくガランとしています。思えばこんな何もない状態の北ヤードを見るのは久しぶりかも。そして、これから本格的な工事が始まるともう拝めない景色かもしれません‥‥。

今日で連休も終了、工事も再開ですね。僕もはりきって働くどー！^^