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梅田の北に隣接している街並みいろいろ 2

昨日に続き。今回は茶屋町etc.の気になる現場いろいろです。一昨年11月の記事と対比をしていただくとおもしろいかもしれません。

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まずは鶴野町のオフィスビル梅田ゲートタワー。タワーマンションが建設予定だったのが変更となった場所です。まだ低いですが鉄骨が建てられ始めています。

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続きましてもう少し北へ。豊崎ビルです。
こちらは毎日放送の別館へ建て替えられる予定。発表は2年ほど前だったのですが昨年末にようやくテナントの立ち退きが完了、解体工事が始まっています。
※かつて地下に喫茶Yのあったビルです

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さらに北へ。
一昨年に取り壊されていた建物跡にはオフィスビルの建設が始まりました(写真左)。35F建てのマンション レジデンス梅田ローレルタワー(写真右)も高くなりましたね・こちらは今秋に竣工予定です。

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次に西へ移動して地下鉄中津駅前へ。ホーコクビルと世界長ビルです。大きな一つの建物に見えますが2つのビルです。

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御堂筋線中津駅の真上でして出入口もあります。
確かリサ・パートナーズが取得して建て替えるという計画だったはずですが‥‥詳しくはメモをするのを忘れていました^^; こちらもテナントが残った時期が長く続いていましたが、立ち退きはほぼ終わったようです。工事がすぐに始まるのかどうかはまだ不明。

梅田北プレイス
芝田町では梅田北プレイスというビルが竣工間近。阪急電車の線路沿いです。



『逆風の中、次々新ビル完成 過剰供給必至バブル並みの量』 cash12 asahi.com

景気は冷え込んでしまったが、好況だった04〜05年に計画されたオフィスビルが次々と完成しているという記事。うーん確かに新しいオフィスビルが多いなあ‥‥。
■梅田界隈 > ・梅田周辺 | 2009.01.18 Sun | 13:42 | コメント (12) | トラックバック (0)

梅田の北に隣接している街並みいろいろ 2






Comments

梅田の再開発は北ヤードや西梅田などばかり取り上げられていますが、茶屋町や鶴野町や中津辺りでも建設・計画が進められているのですよね。
それにしても中津のホーコクビルと世界長ビルがどうなるのかが気になります。
随分前から建て替えられるのかといろいろ言われていたような・・・
キンキ | 2009/01/18 09:39 PM
ホーコクビル、良く行くんです。地下鉄の出入り口がなくなっちゃうと不便です。道路の向かいから横断歩道を渡ってこなくちゃなりません。出入口温存のまま工事は難しいでしょうねぇ、テナントはほぼ退去済みなんですが、まだいますねぇ・・・まだいいんでしょうねぇ。
あすか | 2009/01/18 09:47 PM
こんばんは、
東京・丸の内や日本橋界隈においてもここら辺や御堂筋界隈と同様に改築ラッシュで、戦後のビルラッシュブームの頃に建てた大型オフィスビルが次々と超高層ビルに改築されたりして、街並みが大きく変わろうとしてますが、大阪においても東京に負けまいとどんどん雨後の筍の如く高い建物が増えとるようですね。
ほな、今日のところはここいら辺で失礼します。
おくらと | 2009/01/18 10:42 PM
こんばんは。
喫茶Yがなくなると聞いた時は悲しくなりましたが、
無事OPENしていてほっとしました。
ママさんもお元気でしたよ。
写真も撮っていただきました(笑)。
http://kansaibimi.jugem.jp/?eid=1144
京都関西グルメ本 | 2009/01/18 11:51 PM
茶屋町はほとんど高層ビルに変わるのですね。
梅田周辺の変貌ぷりはすざましいです。
しかし、11年問題だけでなく、早くも9年問題が起こってきているのですね。
なぜ東京はともかく大阪がここまで再開発ラッシュなのか不思議です。
梅田周辺と中の島、御堂筋に集中して、市内他地区はビジネス街としては厳しくなるかもしれませんね。
大変な状況になってきました。
まだまだ大阪駅前で再開発は進んでいますし、北ヤードに関してはさらに遅れる可能性もありますね。
まさに大阪の底力が問われています。
大阪淀屋 | 2009/01/19 12:24 AM
ジオ梅田レジデンスの東隣、豊崎3丁目の北野教会も再開発されるようですね。新しい教会を含めホテルなどの複合ビルになるようです。@関西人さんのブロクにありました。この界隈も変わりますね。
福島区民 | 2009/01/19 02:07 AM
どもどもです。

≫キンキさん
中津駅上のビルについてググッたら大阪百科さんの掲示板がHitしました。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/6501/1172680352/74
「リサ・パートナーズの特定目的会社は2007年2月、大阪市北区中津のホーコクビルと、隣接する世界長ビルを取得した。売り主は大手商社、双日の子会社で、価格は100億円台半ばとみられる。中津は、大規模再開発が予定されている梅田北ヤードの北玄関にあたる。リサは今後の発展に期待して、ビルの建て替えを計画しているもようだ。」2007年の4月のニュースだったようです。

≫あすかさん
外部からは路面のテナントしか確認できないのですが、やはり退去は完了していないのですね。
地下鉄出入口は阪急中津方面からの最寄りが閉鎖になるので少し不便になります^^;

≫おくらとさん
70年代建設のビルも40才近くなってきました。
東京も大阪も都心部では建て替えるケースが増えてきましたね。

≫京都関西グルメ本さん
僕はまだ移転先の喫茶Yにはまだ行けてないのですよ。
メタボが気になりだして大食いを控えるようになっているのが大きな理由だったりします^^;

≫大阪淀屋さん
仮に新しいオフィスビルのフロアが埋まっても、移転する前の場所が空き店舗となっちゃうしで09年、10年と問題は長引きそうです。

≫福島区民さん
実は北野教会は「梅田の北に隣接している街並みいろいろ3」として記事にするつもりです。先に言われちゃったなあ^^;
アジのある建物も「北野」の名前も消えてしまうのは寂しいです。
ゴリモン | 2009/01/19 08:33 AM
中津止まりの電車でボーっとしてて、車掌さんに「降りてくださ〜い」とアナウンスされたことが思い出される...
というエピソードはどうでもいいとして、^^;

この界隈はやや大きめのビルが多いですね。
これはこれでいいのですが北ヤードに200m以下は勿体なさすぎるなー

しかし太陽の塔に8000万円...そのお金で少し補修してあげてほしい♪
たろ | 2009/01/19 04:21 PM
北野教会はジオ梅田の西側でしたね。すみません。
福島区民 | 2009/01/19 07:51 PM
既出かもしれないですが

現社屋の隣に毎日放送が第2本社ビル建設
http://hochi.yomiuri.co.jp/osaka/gossip/entertainment/news/20090108-OHO1T00143.htm
毎日放送の河内一友社長(61)が7日、新春会見を開き、
大阪市北区にある現社屋の隣に第2本社ビル・新スタジオを
建設することを明らかにした。

現在、同市此花区のUSJ内に借りているスタジオの契約は
2013年に終了。同年4月からの稼働を目指す。
saew | 2009/01/19 08:32 PM
初めまして。
毎日こっそり覗かせて頂いているミツルと申します。
コメントできそうな話題だったので。。。

あくまでオフィス仲介さんからの又聞きですが、
大阪市内のリサの案件(アクセス本社・ホーコク・東洋紡本町)は開発資金の融通がつかないそうです。
かといって現金化しようにも、売却先も見つからず。
東洋紡に至っては退去交渉も中断しています。
リサが所有している間の建替えは、実現が難しいかもしれませんね。。。
ミツル | 2009/01/20 12:11 AM
どもどもです。

≫たろさん
中津駅の「降りてくださ〜い」はたぶんあまり大したエピソードではないです
よ。なぜなら皆がやってると思うから。僕も昔よくありました^^;
北ヤードをはじめビルの高さ制限は確かにもったいない。でも仕方ない。
太陽の塔の装飾に8000万?と思ったのですが、かなり大がかりなイベントで全部なくなっちゃったっぽいです‥‥

≫福島区民さん
あ、そうですね。ジオ梅田の東ですね。
ピアスタワーとの間になります。

≫saewさん
いやいや既出じゃないです。お知らせありがとうございました。
別館にはスタジオもあるのですね。なるほど、USJはもう使わないのか。
本社ビルの話ではないですが、オーサカキングが今後開催されないっというのが寂しいです。

≫ミツルさん
えー。この中津以外のビルもそんな状態なのですか。
東洋紡本町ビルも売却先はリサだったのですね。屋上のレリーフが無くなっちゃうのかと心配していたのですが‥‥しばらくはこのまま?
http://flickr.com/photos/gorimon/3122194208/
あとリサといえば、新歌舞伎座の建物がどうなっちゃうのか気になります。
ゴリモン | 2009/01/20 09:02 AM

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