ニュース2つ
『ＪＲ西日本：大阪駅に太陽光発電パネル 環境重視の新駅に』 毎日jp
駅ホーム西側の屋根に太陽光発電パネルを設置！ 新北ビルではドーム屋根での雨水活用システム導入! 増床するアクティ屋上は緑化！ 新北ビルとアクティを結ぶ大阪駅の通路にはドライミスト設置！ ‥‥だそうです。明るくてええニュース♪
『梅田北ヤード：先行開発区域の開業遅れる見通し』 毎日jp
『大阪テナント争奪過熱…北ヤード街開き延期 周辺開発にも影』(cache) YOMIURI ONLINE
景気の低迷で入居者確保のめどが立たず、先行開発区域の街開きが2012年下半期までずれ込む見通し。‥‥え？マジでえ？ちょっと不安なニュース。
※応援よろしくね→ ■人気ブログランキング■ ←アクセスしていただくと+10ポイント♪
Comments
>>容積率の上限が１６００〜１１５０％に緩和されたが、緩和に見合う入居者確保が進んでいないという。
こんなコッチャロ〜と実はチョット懸念もしていましたが、大阪最後の超一等地?がこの有様では・・・２期計画がなんとなく煮え切らないのも、うなずけるような気がシマンナ〜
いまいちシマラナイ北ヤードはともかく、新グランドオーサカステーションは絶大なる期待をしています、完成がホンマに待ち遠しいです。
なんかこのままずるずるとさらに遅れていきそうな予感が・・
しかしなんのための容積率緩和なのか、カッコワル〜笑
＞＞景気の低迷で入居者確保のめどが立たず、などの理由で２０１２年下半期期にずれ込む見通し。
梅田北ヤードの先行開発地域を落札したのは、三菱、オリックス、阪急、積水ハウスなどの連合企業です。
梅田北ヤードの工事も始まっていなくて、完成が３年後になるのに「入居者の確保がめどが立たず」とか言って完成予定を２回も遅らすことは大阪市との契約はどうなるのでしょうか。
ブリ―セタワーだって工事が始まった頃には入居者はあまりなかったはずで、ビルが完成する頃には入居者がほぼ満室になったようです。
北ヤード先行開発地域も完成予定が３年も先で、工事も始まらない時点で入居者が１００％埋まることは絶対ありえないです。完成予定が３年も先の話ですよ。
容積率大幅緩和を認めた大阪市も｢三菱地所などの連合企業」に遅くとも２０１１年後半までには完成させるようにリクエストしていたはずです。
本当に大丈夫かなぁ。
≫e_fanさん
先行開発区には2期計画にも期待した企業が集まり‥‥というのが本来なのですが、2期分も煮え切らないままですね。
うーん、悪い方に連鎖しているぞ。
≫おかしょうさん
容積率緩和分の企業が集まらないとは拍子抜け‥‥。
こんな発表をしないといけないっちゅうのは、よっぽどテナントの集まりが悪いのかなぁ。
≫アキラさん
ほんと、契約とかはどうなっているのでしょうね。
新北ビル＆大阪駅のリニューアルなど周辺の開発にも影響ある事なので気になります。
≫ひでゆきさん
ある程度メドがあっての容積緩和なんでしょうけど‥‥。
期待していたメドがよっぽどたちそうにないのかな。うーん。
≫tohliさん
WTCは市がノン気に開発しちゃった結果でしょうから、さすがにああはならないだろうと思いつつ‥‥
ちょっと不安になっちゃいますね^^;
まあ、浮き足だったバブリーな再開発になってしまい巨大なハコだけが残ってしまうのは御免なので慎重にはいってほしいです。
とりあえず、元気のある時代の元気のある街では無い‥‥これは確か。どっかスーパー企業がやって来るとか、ロボット産業が急成長するとか、なんかもうちょい元気になる話は無いもんかねえ。
>> 関西の産学官で構成する「大阪駅北地区まちづくり推進協議会」が２９日、大阪市内で会合を開き、再開発の日程などを話し合うが、まち開きが遅れることによる関西経済全体の活性化への影響が懸念される。 (2008年8月29日 08:24 産経関西)
http://www.sankei-kansai.com/2008/08/29/20080829-001957.html
ウラで大阪の発展が面白くない中央が操ってんすかね?
大阪出身の企業の本社を強制的に帰阪できないもんすかね？。。。
やっぱり梅田都心でロボットの研究とかいわれても・・・
中央郵便局は１８７ｍの４０階建てになるそうです＾＾
http://www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sisaku/asesu/k1_3/pdf/45_01_01.pdf
開発にちょっと詳しい人が見れば、昨年の時点で完全に2011年街開きは無理って感じだったらしいです。
その時の理由としては、開発に関わる事業主が多すぎるし各社の思惑が入り混じって話が進んでないというものでした。例えば阪急は阪急梅田側に人の流れを持って行きたい、みたいな。
つまり今回の工期遅れの本音は、構想段階からあまり話がまとまってないってところじゃないでしょうか。
ただそのまま発表してしまうとあまりにも情けないので、テナントが集まってないという表向きの理由をこじつけただけじゃないかな。
多分、この予想はそんなに外してないと思いますよ。
オフィス、郵便局、商業施設、郵便局が入るようなので完成が楽しみです。
ＪＲ大阪駅新北ビルにはソーラパワーを導入、雨水を地下に貯めてトイレの水などに利用するなど、まさに高層エコービルですね。
オフィス、郵便局、商業施設、劇場が入るようなので完成が楽しみです。
突然の容積率緩和による計画の遅れみたいな感じですね。
増えた分をどう振り分けるのかで揉めてるんでしょうか。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news001865.html
特に大阪に関する記事は負のバイアスがかかってることが多いというより殆どですからね。
この間も、中之島に200mツインタワーを建てる新聞社が北ヤード二期に低層のパチンコ屋や居酒屋ができるなんて記事を書いてましたから。
アラシはいけませんよ。
情報源（ソース）として参考にして良い物は、やはり公式の発表だけですよ。
大阪駅北地区まちづくり推進協議会
http://www.city.osaka.jp/keikakuchousei/shingikai/osakaeki_kita/
第５８回六稜トークリレー 「阪神優勝の経済効果（仮）」
（裏地が虎柄スーツを５０着所有？ＴＶでも有名なトラキチの）国定浩一さんの講演
１１月１日 １３：３０開場 １４：００開演（約２時間） 十三 北野高校内 六稜ホール 会費５００円（飲み物あり）
≫大淀中住人さん
とりあえず今回は阿倍野は関係ないよな‥‥
シャープの本社も入るし大丈夫でしょ^^
≫e_fanさん
協議会の結果は各社ニュースになりましたね。
関西経済が‥‥てなまとめ方をしている新聞もあるようだけど、単にテナントが集まらないという理由だけではないようなので少し安心もしたり^^
国定浩一の講演のある11月には阪神は‥‥どうなってるかな。
≫けんさん
あんまりひねくれて考えても疲れるだけですよ^^;
人の集まる場所が“ロボットの街”ができるのはとても楽しみです。
≫あわさん
その上、環境アセスメントのページも一通り見てみました。
http://www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sisaku/asesu/index.html
数値だけみてもピンとこない素人ですが規模がでかいのはわかります^^
≫おかしょうさん
なるほど、それぞれの思惑のある企業が複数集まっているのだからあり得そうですね。
ディベロッパー＋企業2〜3社くらいの再開発はよくありますが、北ヤードの場合は数も規模もでかいので大変そう。
≫アキラさん
とりあえず大阪駅周辺（というか中心地すべてだけど）は緑がとても少ないので、緑化には期待です♪
≫nonさん
単純にテナントが集まらないという話しでもなさそうですね。
じっくり煮詰めて解決できる問題は時間をかけて下さいなって感じです。
≫ぬるぼさん
そうですね新聞ごとの意見が入ってくるのだから読む側も余裕を持ってなくちゃね。
しかし、ぬるぼさんのコメントにもちょっと偏ったバイアスを感じてしまいます^^;
≫あるぶさん
アラシとあおるのもご遠慮下さい^^;
≫☆大阪百科☆ニュースさん
まあ、噂レベルの話でもあーだこーだ井戸端会議するのが楽しかったりもするんですけどね^^
ちゅうか公式の発表がまだまだ不十分なので不満であったりもします。そろそろ行政側でなくディベロパーの専用サイトも立ち上がらんかなあ。
以前にもアナウンスしたように、首都機能を持つ特別区に
進出する企業に対しては、課税措置を考えないといけないかも。
京セラや任天堂のように、京都にドンと居座って世界に発信する企業が大阪にも必要です。
だって大阪駅とその駅前なんですもん。京都駅ビルが完成したときとはまた違う驚きを見せてくれると期待してます☆
今のところメディアの中枢が東京の一極にしかない構造からすれば、
こちら（大阪他）から見ればおかしいという意見もマスメディアに対して多々あって当然かなと思います。
構造を簡単に変えられないならそれを一々指摘して行くことも必要ではないかと思ってます。
もちろん個人の意見なのでそれぞれ偏りはあると思いますが。
そういった意味で個人で情報を発信できるネットの可能性はすばらしいなあと感じております。
コメントが不快に感じられていたのなら申し訳ないなと思ってます。
≫タツヤさん
首都以外の都市にもっと魅力が復活すれば‥‥状況は変わると思います。
東京に一極集中しちゃうのは問題だし、それについて論じる事ももちろん大事だけど
とりあえずウチでは大阪がいかにすれば復活できるかを考えたいです。
（海外相手の商売が多いので東京にこだわらないで済むという事もあるのでしょうけど）
京セラや任天堂が京都にしっかり根付いているのは素敵だなあと思います。
≫かすみさん
新しいビルにオフィスが移って街が空洞化しちゃうのも心配です。
そんなに広くないは大阪の中で梅田だけに一極集中しちゃうのも何だし‥‥
でもまあ、そうですね、なるようになる♪
≫ぬるぼさん
別に朝日のカタを持つわけじゃないですが、僕は朝日新聞の「このままでは低層の居酒屋とパチンコ店しかできない」の表記にはそんなに悪意は感じなかったんですよ。僕のように捉えた人も少なくないと思うんです。ただ、ぬるぼさんのコメントだけを読んだ人はまた別の印象を持つ事になるかなあ、と思っちゃいまして‥‥
とりあえず。偏向報道云々については僕はあえてブログの記事にしないようにしています。それは他のサイトにお任せして、見たまんまの今の大阪の街並みをレポートするのに徹したいのです^^;
大阪駅における太陽光発電パネル取り付けの件について、完成予想の模型を見てると、何処となくJR京都の駅ビルをほうふつするような感じがするのは私だけでしょうかな！？
大阪の方はホームも含めての巨大屋根なのでより大がかりですね。
京都駅ビルのドームのある空間も個性があって大好きです♪