Comments
- オーサトン
- 2010/12/18 09:15 AM
- > オーサカン
自社ビルの場合は理由があって小さなビルがいい、という事業者も多いでしょうね。というか、単に動きたくない、というのが圧倒的でしょう。
ただ自社ビルへの賃貸入居や賃貸ビルでは、（維持費が同じなら）梅田の方がいい、という事業者も多いと思います。前者対後者は、土地面積比で5:5、延床面積比で2:8くらいじゃないでしょうか。
だから区画内に一部低層大型ビルを残すとか、隣接区画への無償移転とかも組み合わせればよいだけです。
ヘンな文化施設やオブジェや広場や緑地のコストが無ければ、最新の大型ビルの方が空調費・維持補修費・24時間対応等･･･安くなるのは確実です。ただ、そういう地味なプランは一般受けしない上に土建屋の儲けが少ないので、提案されない、もし提案されても通らないのです。
- よろづ屋TOM
- 2011/01/19 09:01 AM
- はじめまして。ずっと以前に調べ物でこちらを知ってから、時折拝見させていただいております。
今朝の『大阪神+新阪急ビル』合体化のニュースを見て検索かけたら案の定こちら関係がヒット。さすがです。
大阪に生まれ、半世紀近く住み、仕事もしていながら職場にほとんど缶詰なので、キタなどは行く度に大阪駅がダンジョンが変化してるという有様。
なのでこちらでその変化を知る事が多いという……。
これからも色々と参考にさせていただきます。
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