Comments
- ガンナー
- 2010/12/15 12:01 AM
- 最近、梅田阪急ビル、フェスティバルタワー、そして北ヤードのビルと、墓石っぽいデザインのビルが増えてきていますね。この界隈にも西梅田のようなカッコイイ景観が増えて欲しいです。あと現実的な話として空室率も気になります。最近竣工したオフィスビルはテナントがちゃんと埋まっているのでしょうか。
- フッキ―
- 2010/12/15 12:08 AM
- ＞ガンナーさん
墓石っぽいとはこれいかに？ まあ言われてみれば低層部が台で高層部が正方形だったら何でもそう見えよう。。。
それなら梅田だけでなく丸の内、名駅もそうだよｗ
- うめこぶちゃ
- 2010/12/15 12:24 AM
- 新阪急ビルは外見はどうってことないけど、中に入ると独特の雰囲気がありますね。旧阪急百貨店と違って、保存云々が取りざたされるビルではないですが、あの雰囲気は好きでした。まあ時代の流れでしょうね。
- るる
- 2010/12/15 12:39 AM
- 計画着工時には航空規制がなくなってますように…。
理想はクライスラービルvみたいなのだけど
せめてウェスティン上海みたいに頭が変わった、
遠めで見ても解りやすいデザインに欲しいなぁ…と思ったりします。
庶民の夢は止まりません。
社長さん頑張って下さい！（笑）
- JUN
- 2010/12/15 06:47 AM
- 阪急阪神HD角和夫社長に、将来の梅田地区をアジアのみでなく世界的な視野を考慮した洗練度の高いワールドクラスの超高層ビルのデザインにすべきだと提言したいと思います。
来年、新阪急ビル、大阪神ビルのマスタープランを発表する前に、角和夫社長は急激に変貌する「アジア諸国」の都市再開発、斬新、野心的なデザインの超高層ビルを建設している現状を見て勉強していただきたいです。
新阪急ビル、大阪神ビルの外観デザインは５０年先を考慮した斬新な超高層ビルにしていただきたいです。
- poiu
- 2010/12/15 08:28 AM
- > 不景気に高層ビルばっかり建ててどうなんだろう？
社会人には常識ですが、中高生とかも見てるかもしれないので素人が説明すると、
例えば100億のビルを建てると資産が100億、借金が100億増えます。
これで毎年60億の利益を出して、そのうち50億を返済に回します。
20年後に借金が無くなると、純利益が6倍に増えます。
ボロ儲けのように思えますが、実際には20年前のビルの競争力が無くなっており、
新たに100億借金して立て直した方が良い、という判断になります。
また純利益が50億増えても、課税や配当で数十億持っていかれるため、
それなら丸々自分で使った方が良い、という判断もあります。
以下別件
地上よりも地下の動線を整理して欲しいですね。
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